等额本金和等额本息哪个划算,你知道吗?

在考虑购房时,我们通常需要考虑房贷的问题。房贷有两种还款方式:等额本金和等额本息。

等额本息是指每月还款金额相同,但每月还款本金和利息的比例不同。刚开始还款时,每月还息较多,后期逐渐还本。

等额本金是指每月还款本金相同,但每月利息不同。刚开始时,每期还款较高,逐渐递减。

那么,哪种还款方式更划算呢?这要看个人情况而定。如果你的月收入较高,建议选择等额本金方式,可以优先还清本金,减少利息。如果月收入不稳定或较低,建议选择等额本息方式,可以在前几年还款压力相对较小,后期随着月供逐渐增高,还款压力会逐渐变大,但却可以在还款初期多投资。

在选择还款方式时,不仅要考虑自身情况,也要看市场情况。如果当前市场利率较高,选择等额本金法更划算。相反,若当前市场利率低,选择等额本息较为明智。

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