小产权房是指土地使用权证办理不规范、不完善，或违法违规建设未取得法定建设审批手续的房屋。这一现象在中国的城市和农村都较为普遍。
小产权房的特点是产权不明晰、权益保障不完善等。由于土地使用权证未办理或办理不规范，小产权房的房屋产权归属、转让、抵押等未能得到有效保障，存在着不小的风险。
小产权房的存在源于改革开放初期，为满足城市低收入群体、农民进城务工人员的居住需求而兴起。然而，这种房屋类型也带来了诸多问题和争议。
尽管小产权房存在着诸多争议，但由于城市化进程和农民工问题等原因，小产权房的数量依然较大。相关政策也在不断调整和完善，以保障小产权房购房者的合法权益。
小产权房是中国特有的房产类型，其背后反映了城市化发展的复杂性和农民权益保障的重要性。对于购房者来说，了解小产权房的相关知识是非常重要的，以避免可能的风险和纠纷。